Маслиҳатҳо оид ба маблағгузории беҳсозии хона

маблағгузории корҳои хонаКорманди оила

1. Кортҳои кредитии сифр ё фоизҳои паст

Агар шумо қарзи сазоворе дошта бошед, шумо эҳтимолан барои кортҳои кредитии фоизи сифрӣ пешниҳодҳо мегиред (кортҳои нави кредитӣ ё чекҳои истифодашуда бо кортҳое, ки шумо аллакай доштед). Кредит Карма маслиҳат медиҳад, ки ин пешниҳодҳои корти кредитӣ барои лоиҳаҳо бо арзиши $ 15,000 беҳтаринанд, зеро пардохт кардани қарз дар доираи мӯҳлати пешниҳоди фоизи кам (одатан аз 12 то 18 моҳ) осонтар аст. Одатан, ин пешниҳодҳо ба осонӣ мувофиқат мекунанд ва хонаи шумо ба сифати гарав истифода намешавад.
Боварӣ ҳосил кунед, ки то лаҳзаи пешниҳоди қарз шумо метавонед қарзи худро пурра пардохт кунед, ё шумо ба андозаи пурраи он як фоизи фоизҳо мерасед.

2. Қарзҳои шахсӣ ва ё таъминнашуда

Барои лоиҳаҳое, ки аз $ 15,000 то $ 50,000 доранд, Кредит Карма қарзҳои шахсӣ ё таъминнашударо тавсия медиҳад. Ин қарзҳо барои истифода осонанд, гарав талаб намекунанд ва нисбат ба кортҳои кредитӣ зиёдтар қарзи қарз медиҳанд.
Аммо, меъёри фоизҳо одатан нисбат ба қарзҳои шахсӣ ва таъминнашуда нисбат ба қарзҳои саҳҳомии манзилӣ ё хатти сармояи манзилӣ (HELOC) баландтар аст. Шартҳо, APR (фоизи солона) ва дигар хароҷоти ҳар як қарзро муқоиса кунед, то бубинед, ки кадоме аз онҳо маъно дорад.

Плюс: Дар бораи хатогии хариди хона, ки ба ҳазорон нафар моликони хона арзиши зиёд дорад, биомӯзед.

Истифода бурдани хонаи худ ба сифати гарав

Агар шумо дар хонаи худ сармоя дошта бошед ва лоиҳаҳое, ки бо арзиши $ 50,000 ё бештар аз он мавҷуданд, беҳтараш қарзҳоеро, ки ба амволи шумо вобастаанд, истифода баред. Барои кам кардани хатар, қарздиҳандагон қарзҳоро ба хонаи шумо то 85 фоизи арзиши хонаи шуморо маҳдуд мекунанд. Бо вуҷуди ин, аз оне ки аз ӯҳдаи қарз гирифтан қарзи зиёдтар гирифтан осон аст, то ки аз хонаи шумо маблағи зиёдтар қарздор шавед. Инҳоянд вариантҳои маъмултарин.

1. Бозтамвили пули нақд

Дар баъзе ҳолатҳо нақди нақдӣ ба назар мерасад, хусусан агар фоизи ипотека нисбат ба сатҳи ҷорӣ баландтар бошад. Шумо ипотекаи кунунии худро бо як нав иваз мекунед ва барои беҳтаршавӣ пули нақд мегиред. Мӯҳлати пардохти дарозмуддат хуб аст ва пардохтҳои ҳармоҳа нисбат ба қарзи саҳҳомии манзил ё хатти қарзӣ камтар аст.
Бо вуҷуди ин, хароҷоти пӯшида метавонанд баланд бошанд ва APR шумо нисбат ба оне, ки шумо бидуни гирифтани нақдина маблағгузорӣ кардаед, баландтар хоҳад буд. Инчунин шумо дар бораи ипотека шумо бештар қарздор мешавед. Агар шумо 10 сол ба ипотекаи собитшудаи 30-солаи худ ва бозтамвил ба қарзи калонтари 30-сола бошед, соатҳои дубора сар мешавад.

2. Қарзҳои худсарона (HEL)

Қарзҳои саҳмияҳои манзилӣ гарави дуввуми хонаи шумо мебошанд. Онҳо одатан меъёри фоизи собит аст ва шумо пулро дар як бор мегиред. Шартҳо фарқ мекунанд, аммо бисёр қарзҳои саҳҳомии манзилӣ шумо дар давоми 15 сол маблағи асосӣ ва фоизи худро бармегардонед. Ин як варианти хуб аст, агар ба шумо маблағи муайян лозим бошад ва қобилияти пардохт ба амал оварда шавад.
Аммо, қарзҳои саҳҳомии манзил метавонанд арзиши гарон дошта бошанд, ки арзиши пӯшидани он ба қарзҳои аввалияи ипотека монанд аст. Агар шумо қарзро пеш аз мӯҳлат пардохт кунед, ҷазо низ пешбинӣ шуда метавонад.

3. Хатти сармояи манзилӣ (HELOC)

Ба ҷои он ки ба шумо ҳамаи пулҳоеро, ки шумо якбора соҳиб мешавед, HELOC ба шумо хатти бозгашти қарзии боздид пешкаш мекунад. Бо ин роҳ шумо метавонед давра ба давра қарз гиред. Шартҳо фарқ мекунанд, аммо бисёре аз HELOC-ҳо барои дастрасӣ ба хатти қарзӣ аз 5 то 10 сол медиҳанд, ки дар ин муддат шумо фоизи қарзи шуморо фоиз пардохт мекунед ва ба шумо 15 ё зиёда сол медиҳед, ки онро пурра пардохт кунед.
Аммо, HELOC-ҳо ипотекаи меъёри танзимшаванда мебошанд, аз ин рӯ нархҳо метавонанд тағир ёбанд ва дар муқоиса бо қарзи дорои манзили собит хеле баландтар шаванд. Аммо одатан барои HELOC-ҳо арзиши ниҳоӣ нестанд.

Маслиҳат: Агар шумо пули нақд дошта бошед, пардохтро бо корти кредитӣ дар ҳар сурат ба даст оред (гирифтани пули нақд, пассажирҳои ҳавоӣ ва ғайра)

Ғайр аз ин, санҷед: ғояҳои дастрас оид ба ободонии хона

Be the first to reply

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *