Иҷора ё харидан? Барои ҳар як давлат чӣ арзонтар аст

Kiersten Hickman, IIIerlok_Xolms / Shutterstock

Вақте ки барои ҳаракат кардан лозим аст, ин ҳамеша баҳси бузургтарин аст: Иҷора ё харид? Иҷора маънои онро надорад, ки ба душвориҳои сохтмонӣ ё пардохтҳои ипотека сару кор доштан лозим аст, вале харидани хона маънои онро надорад, ки иҷорадиҳандагон ва ҷой барои худ ҷой доред. Ҳарду ҷониб ҷиҳатҳои мусбат ва мусбӣ доранд, аз ин рӯ, биёед ба ҷанбаи молиявии он назар андозем.

Zillow, як вебсайти бозори амволи ғайриманқул ва иҷора, дорои пойгоҳи мукаммали маълумоти ҳангоми арзёбии нархи иҷора ва манзил барои ҳар иёлот аст, ҳатто ба ҳар шаҳр. Ин ба шумо имкон медиҳад, ки нархи рӯйхати миёнаро барои хонаҳо ва инчунин нархи миёнаи иҷораи ҳармоҳаро бисанҷед ва муқоиса кунед, ки кадоме аз ин амал барои ҳаракати навбатии шумо беҳтарин аст.

Барои дуруст муқоиса кардани кадом интихоб ҳар моҳ арзон хоҳад шуд, Zillow калкулятор барои ипотека дорад, ки метавонад пардохтҳои ҳармоҳаро вобаста ба нархи хона бифаҳмад. Нархи миёнаи хона барои ҳар як давлат ба ҳисобкунак дохил карда шудааст. Пас аз баррасии пардохти пешакии 10 фоиз, барномаи қарздиҳии 30-сола ва меъёри фоизии аз 4 то 5 фоиз, пардохти ҳармоҳаи ипотека маълум шуд.

Ин пардохтҳои ҳармоҳаи ипотека баъд бо нархи миёнаи иҷораи ҳармоҳаи иёлот муқоиса карда шуданд. Ҷои тааҷуб аст, ки бештари иёлотҳо аз хариди хона иҷора гирифтанро афзалтар медонанд. Инҳо натиҷаҳо мебошанд.

Дар куҷо шумо бояд харед

Аз ҳамаи 50 иёлот, танҳо ҳафт нафари онҳо нархи хуби соҳибӣ ба хона доранд. Фоизи пешниҳодшуда аз он аст, ки чӣ қадар дар як моҳ ҳангоми пардохти қарзи ипотека барои хона дар муқоиса бо нархи миёнаи иҷораи ҳармоҳа барои ин давлат дода мешавад.

  • Иллинойс – 14.6%
  • Мэн – 20.3%
  • Ню Ҷерсӣ – 5.2%
  • Ню Йорк – 28.3%
  • Огайо – 7,7%
  • Пенсилвания – 9.1%
  • Род-Айленд – 12.6%

Дар куҷо шумо бояд иҷора гиред

Пас аз муқоисаи нархҳо, аз 50 иёлот 28-тои он (инчунин сармояи кишвар) ҳангоми муқоисаи он ба пардохти миёнаи моҳонаи ипотека нархи арзонтари иҷора доранд. Фоизи пешниҳодшуда аз он аст, ки чӣ қадар арзон хоҳад буд барои пардохти иҷора дар муқобили як хона дар як моҳ.

  • Алабама – 20,4%
  • Аризона – 23,7%
  • Калифорния – 11%
  • Колорадо – 30.5%
  • Коннектикут – 8.2%
  • Delaware – 25,3%
  • Гурҷистон – 11.5%
  • Ҳавайӣ – 60.1%
  • Айдахо – 34,2%
  • Мэриленд – 6,3%
  • Миннесота – 6.9%
  • Миссури – 11,9%
  • Монтана – 55.9%
  • Невада – 28,7%
  • Ню-Мехико – 12.5%
  • Каролинаи Шимолӣ – 20,7%
  • Дакота Шимолӣ – 7.3%
  • Оклахома – 11,6%
  • Орегон – 31,6%
  • Каролинаи Ҷанубӣ – 11.1%
  • Дакота Ҷанубӣ – 26.4%
  • Тенесси – 9%
  • Техас – 10,4%
  • Юта – 42.3%
  • Вирҷиния – 12,6%
  • Вашингтон – 13,2%
  • Вайоминг – 45.9%
  • Вашингтон D.C. – 29%

Ки дар он ҷо нарх ҳатто аст

Барои 16 давлати боқимонда фарқияти пардохти иҷора бо пардохти як қарзи ипотека хеле наздик буд. Ҳамаи ин иёлотҳо фарқи хеле кам доранд ва ҳангоми муқоисаи нархҳо дар як моҳ камтар аз 100 доллар фарқ мекунад.

  • Аляска – 5% арзонтар иҷора
  • Арканзас – пардохти манзили 1,5% арзон
  • Флорида – 3,1% пардохти хона арзонтар
  • Индиана – 1,6% пардохти хона арзон
  • Айова – 2.4% арзонтар иҷора
  • Канзас – 0.7% пардохти хона арзонтар
  • Кентукки – пардохти хона 0.7% арзонтар
  • Луизиана – 1.4% арзонтар иҷора
  • Массачусетс – пардохти манзил 1.7% арзонтар
  • Мичиган – 3,9% пардохти хона арзонтар
  • Миссисипи – 0.7% пардохти хона арзон
  • Небраска – 1.4% арзонтар иҷора
  • Ню Ҳемпшир – 2.6% арзонтар иҷора
  • Вермонт * – пардохти хона 5.1% арзон
  • Вирҷинияи Ғарбӣ – 3,4% пардохти хона арзонтар
  • Висконсин – 2.8% арзонтар иҷора

Оё тасмим гирифт, ки хона харам? Инҳоянд 13 маслиҳати олӣ барои соҳибони хона ва харидорони бори аввал, ки ба шумо дар ин раванд кӯмак мерасонанд. Ва боварӣ ҳосил кунед, ки аз 10 хатои хариди хона пешгирӣ кунед!

* Азбаски Zillow миёнаравӣ барои рӯйхати нарх надошт, нархи иҷораи Вермонт аз рӯи индекси иҷораи Zillow асос ёфтааст.

Be the first to reply

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *