5 Ҳикояҳо оид ба пешгирии ошкоркунии абсурд

Таҷдиди назар одатан натиҷаи он аст, ки соҳибони манзил бо сабаби мушкилоти молиявӣ гаравпулии худро пардохт карда наметавонанд. Аммо, дар ин панҷ ҳолат, соҳибони хона бо сабабҳои аҷоиб ва беасос ба ситонидани молу мулк рӯ ба рӯ мешаванд.

Ҳикояи №1 оид ба пешгирии ифшогарӣ: Қуттии почтаи номаълум

Барои Ҷо ДиВерде, аз Уэсли Чапел, Флорида, соҳиби хона буданаш назар ба орзуи амрикоиҳо як мушкили бештар буд. ДиВерде аз иттиҳодияи моликони манзили худ ба ултатиуми ғайричашмдошт дучор шуд: ё паёмдони худро ранг кунед, 1000 доллар ҷарима супоред ё ситонидан аз молу мулкро талаб кунед. Аз сабаби омезиши суроға, DiVerde ҳеҷ гоҳ дар бораи паёмдони худ ғамхорӣ накардааст ва то замони огоҳӣ гирифтанаш, хеле дер шуда буд.

Дар бораи ассотсиатсияҳои моликони манзил сухан ронда, ин ҳикояҳои даҳшатноки HOA -ро санҷед.

Ҳикояи ғайримунтазираи №2: Ҳисоб кардани маблағи сифрӣ

Яке аз аҷибтарин далелҳое, ки мо дар бораи ситонидан аз молу мулк шунидем, соҳиби хона аст, ки тамоман пул надорад. Дар соли 2011, марде дар Нортхэмптон, Массачусетс ва танҳо Марк ном дошт, огоҳинома гирифт, ки талаб кардааст, ки ба қарздиҳандаи ипотека, Bank of America ё 0.00 доллар пардохт кунад ё хонаи ӯ мусодира карда шавад. Марқӯс пайваста пардохтҳои ипотекаро ба ҷо меовард, бинобар ин хабари ҳайратангез ӯро ба ҳайрат овард. Марк фаҳмид, ки холҳои кредитиаш паст карда шуда буданд. Вай барои тамос гирифтан бо Бонки of America мубориза бурд, аз ин рӯ як истгоҳи хабарии Массачусетс ба ӯ муроҷиат кард. Натиҷаи омехта хатои пешниҳоди ҳуҷҷатҳои электронӣ буд, ки дар натиҷаи пардохтани Марк боиси пардохт гардид. Дар ниҳояти кор, бонки ӯ ин хатогиро ислоҳ карда, ба Марк 150 доллар ва шаҳодатномаи тӯҳфаҳо барои ҷубронпулӣ дод.

Амволи ғайриманқул саҳми худро аз линго дорад ва фаҳмидани баъзе аз он душвор аст. Пеш аз оғози ҷустуҷӯи хонаи орзуи худ, луғати харидори хонаро созед.

Ҳикояи мусодираи абс №3: Хонаи нодуруст

Соли 2012, Элвин ва Пэт Тёосаас ба хонаи Твентинини Палмси худ, Калифорния барои ёфтани тамоми дороии онҳо дуздида шуданд. Бо вуҷуди он ки дар хонаи худ ипотека надоштанд, Уэллс Фарго онро ба гарав гузоштааст. Вақте ки ҷаноби ва хонум Тозаас полисро ҷалб карданд, муовини шериф гуфт: “Хабари хуш, мо медонем, ки (молу мулки шуморо) кӣ гирифтааст …” Уэллс Фарго. Хабари бад, маводи шумо тамом шуд “. Элвин хонаашро бо падари худ дар синни наврасӣ сохта буд. Бо вуҷуди он ки бонк хонаи нодурустро ғорат кард, Уэллс Фарго қодир набуд, ки ягон молу мулкро баргардонад, зеро онҳо ин қадар зуд нобуд карда шуданд.

Инҳоянд беҳтарин маслиҳатҳои мо барои homebuyers бори аввал.

Ҳикояи ғайримуқаррарии №4. Таъқиб дар Бонк

Дар робита ба ситонидан аз молу мулк, бонк мусодираи амволро аз соҳибони хона муқаррарӣ мекунад. Аммо дар навбати ғайриоддии рӯйдодҳо, соҳибони хона дар Наполаи Флорида ба филиали Bank of America гарав гирифтанд. Он соли 2009 пас аз он оғоз шуд, ки корманди истеъфои полис Уоррен Нергес ва занаш Морин Коллиер барои хонаи 2,700 метри мураббаъаш 165,000 доллари амрикоӣ пардохт карданд. Онҳо ҳеҷ гоҳ ипотека ба амвол намегиранд. То моҳи феврали соли 2010, Bank of America нисбат ба онҳо мурофиаи ситонидан аз гаравпулиро оғоз намуд. Соҳибони хона адвокатро ба кор гирифтанд ва бонк оқибат аз ситонидан даст кашид. Аммо, дар он вақт, Nyerges ба пардохти адвокатҳо $ 2,534 пардохт кард, ки барои ин онҳо баргардониданро талаб карданд. Дар ниҳоят, суд ба бонк амр дод, ки ҷуфти ҳамсарро баргардонад, аммо пас аз панҷ моҳи беэътиноӣ, адвокати ин ҷарима барои ситонидан аз бонк амрнома ба даст овард. Адвокат ба шӯъбаи маҳаллии бонк, бо вакилони шериф, ки дастур дода шудааст, ки пули нақдро аз хазинадорҳо, инчунин мебел, компютер ва дигар молу мулк хориҷ кунанд. Пас аз як соат, менеҷери бонк барои як бор ва тамом кардани ин масъала ба маблағи $ 5772.88 чек навишт.

Ин нокомиҳо дар беҳбуди хонагии DIY шуморо ғамгин месозад!

Ҳикояи ғайримуқаррарии №5. Ҳикояҳо

Марде аз Данидин, Флорида ба хонаи худ барои алафи аз ҳад зиёд дар ҳавлии ӯ ситонидан рӯбарӯ аст. Тобистони соли гузашта Ҷим Фиккен аз вақти сарфшуда дар Каролинаи Ҷанубӣ ба хона баргашт, ки дар он ҷо амволи модари деринаи худро ҷойгир карда буд, то алафи ӯро аз 10 дюйм пайдо кунад. Марди масъули даравидани ҳавлии Фиккен ногаҳон вафот кард. Кормандони мақомоти ҳифзи ҳуқуқ дар шаҳр ба ҷаримаҳои вазнин дар ҳаҷми рӯзона 500 доллар сар карданд, ки то шаҳр ба Фикен аз ин мушкилот хабар дода, тақрибан 30,000 доллар илова карданд. “Ин тақрибан панҷ ё шаш соли зиндагӣ барои ман буд. Ҳамин тавр, онҳо дар ҳақиқат кӯшиш мекунанд, ки панҷ соли ҳаёти маро гузаронанд. “Фиккен ҳоло аз ҷониби адвокатҳои Донишкадаи адлия ба таври ройгон намояндагӣ мекунад. Онҳо баҳс мекунанд, ки ҷарима аз ҳад зиёд аст.

Фоизҳо барои бозтамвили ипотека ҳоло ҳам хеле пастанд. Оё вақти он расидааст, ки шумо бозгардонед? Ин аст тарзи муайян кардани он, ки оё шумо аз ҳисоби бозтамвили ипотека манфиати худро хоҳед гирифт.

Be the first to reply

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *